Калькулятор газоблока

Особенности материала

Из этой разновидности газобетона можно построить как многоэтажную постройку, так и обычный дачный дом

Из этой разновидности газобетона можно построить как многоэтажную постройку, так и обычный дачный дом из сибита. При этом данный материал можно использовать не только для возведения наружных и несущих стен, но и для монтажа армированных панелей или перекрытий.

Фундамент для дома из сибита может быть облегченным ввиду небольшого удельного веса материала. В итоге вы получите существенную экономию на материалах, уменьшатся объёмы земляных работ, а значит, увеличатся сроки строительства.

Помимо этого, проекты домов из сибита пользуются большой популярностью из-за высоких теплоизоляционных характеристик строения и оптимального благоприятного для человека микроклимата, который формируется в доме по причине естественной микроциркуляции воздуха в стенах.

Основа сибита – газобетон. Процесс твердения этого материала проходит в специальном автоклаве. В итоге получается пористый, лёгкий и прочный материал, который выгодно отличается от кирпича и бетона.

Сколько длится внутренняя и внешняя отделка газобетонного дома?

Данный этап является самым продолжительным из всех, и разброс по времени на выполнения довольно большой. Бригада отделочников выполнит несложный ремонт из штукатурки, шпаклевки, покраски/обоев за два месяца. Если ремонт дизайнерский, то сроки могут растянуться до полугода. На выполнение отделки силами одного человека, может уйти от 1 до 2 лет, и более.

Внешняя отделка силами бригады выполняется за 1-4 недели. В зависимости от материала и сложности конструкции дома. Самым недорогим и быстрым по монтажу является облицовка сайдингом. А самым длительным является облицовка кирпичом с вентзазором.

Стадии строительства дома

Во время возведения сибитного дома, наша компания придерживается следующих этапов выполнения работ:

осмотр места;
составление приблизительной сметы и заключение договора;
подготовительные работы;
закладка фундамента;
возведение стен;
возведение крыши;
внутренняя и внешняя отделка;
сдача объекта.

1. Расскажем более подробно о каждом этапе. Исследование местности на которой планируется возводить сооружение и прилегающих к ней участков, необходимо осуществить еще до начала составления сметы и плана работы. Необходимо взять пробы и определить уровень грунтовых вод, качество грунта и его состав для проектирования конструкции правильного и прочного фундамента.

2. Составление сметы подразумевает: определение необходимого количества материала, составление плана выполнения работ, создание внешнего и внутреннего дизайна и соответственно определение трудозатрат и времени.

3. После составления плана, производятся подготовительные работы, которые включают в себя: распределение задач по каждому сотруднику, покупку и доставку строительных материалов, доставку строительной техники и инструментов.

4. Не секрет что дома из сибита очень теплые и если Вы планируете жить в нем круглый год, то рекомендуется произвести утепление фасада перед облицовкой. Данная технология называется эффективная кладка (между несущей стеной и облицовочной прокладывается утеплитель с вентиляционным зазором). В таком варианте теплопотери будут минимальными

Завершающий этап это крыша, она защищает всю постройку от негативного влияния осадков, поэтому необходимо с особой тщательностью и вниманием подходить к вопросу выбора кровельного материала и его последующего монтажа. Более подробно с разновидностью крыш и материалов можно ознакомиться здесь

Плюсы и минусы

Возводить дома из сибита начали намного позже, нежели постройки из кирпича или дерева. Однако они уже успели стать одним из полноценных вариантов обустройства

И потому необходимо обратить на такие конструкции серьезное внимание. Сибит отличается пористостью (доля воздуха доходит до 90-95%)

Если учесть физические свойства воздуха, очевидно, что такой материал хорошо удерживает тепло и оказывается сравнительно легок.

Обрабатывать сибитные блоки несложно. Они имеют ровную гладкую поверхность. Преимуществами строительства из них являются:

высокая скорость работ;
облегчение сооружения (можно даже под двухэтажные дома применять простой фундамент с мелким заглублением);
отсутствие риска горения;
полноценный микроклимат внутри дома;
экологическая и санитарная безопасность.

Однако даже такой материал, как сибит, имеет и слабые места. По прочности он заметно уступает ближайшим соперникам — кирпичу и бетону. Как следствие, построить трехэтажный или более высокий дом окажется затруднительно. Смонтировать навесную мебель и другие навешиваемые изделия можно будет только при помощи особых креплений. Проблемой оказывается и активное втягивание влаги в поры — лишь безупречная отделка успешно разрешает такое затруднение.

Подверженность излому является серьезным недостатком сибита в местностях с особо высокой сейсмической активностью. Там под дома из него зачастую приходится ставить даже более сложный, чем обычно, фундамент. Это серьезно удорожает и усложняет строительство в подобных случаях. Также надо помнить, что сибитные постройки имеют высокое качество лишь при безупречном строительном и архитектурном обеспечении. Потому без привлечения настоящих профессионалов будет не обойтись.

Дом для круглогодичного проживания с полноценным вторым этажом

Стоимость дома в варианте «тепловой контур»	523 тыс. руб. (6,0 тыс. за кв. м.)
Стоимость дома «под ключ»	893 тыс. руб.
Наружные габариты дома	8×6 м
Площадь помещений	87 кв. м (без веранды)
Продолжительность строительства	4 недели
Назначение дома	Дом для круглогодичного проживания
Использованные материалы	Брус 150×150 естественной влажности, металлочерепица, пластиковые окна, входная сейф-дверь.
Система отопления	—
Тип фундамента	Свайно-винтовой
Организация-подрядчик	Алмаз-2000

Дом с полноценным вторым этажом. Сруб сложен из строганного фрезерованного бруса. Владельцу не надо будет тратиться на чистовую отделку стен. Брус естественной влажности 150×150 мм уложен в «теплый угол» – это препятствует теплопотерям. Между собой брусья соединяются деревянными нагелями, а между венцами проложен ленточный уплотнитель джут-лён. Дом предназначен для круглогодичного проживания – полы и потолки утеплены минераловатными плитами 150 мм, плюс два слоя гидроизоляции. Полы и потолки закрыты шпунтованной доской. Это позволяет исключить зазоры.

На первом этаже размещается котельная, кухня, гостевая комната и санузел. На втором этаже – две спальни. Дом сдавался в комплектации «под ключ», поэтому окна и двери смонтированы в специальную скользящую коробку. Благодаря компенсационным зазорам усадка дома на них никак не отражается. В таком доме с комфортом может разместиться семья из 5 человек.

Подготовка земельного участка

Приобретение земельного участка довольно сложная процедура для неподготовленного человека. Но только пройдя весь путь оформления, получив свидетельство о собственности, кадастровый номер, разрешение на использование участка для индивидуального жилищного строительства – можно приступать к возведению дома.

Не стоит начинать с выравнивания поверхности участка или вырубки деревьев под место строительства дома. Дом начинается с проекта, а специалист-проектировщик всегда учитывает в своей работе такие тонкости, как рельеф местности или сохранение деревьев и кустарников. И, скорее всего, строительные и даже подготовительные работы до разработки строительного проекта окажутся напрасными затратами.

Рельеф участка достаточно сильно влияет на стоимость подготовительных работИсточник stroytehnika.su

Подготовительные работы

Чертеж дома из газоблоков

Как всегда, начинать строительство собственного дома необходимо с бумажной работы. Вы должны сделать проект будущего здания, определиться с размерами, этажностью, формой и т.д. При этом вам нужно учитывать много дополнительных факторов: тип грунта на месте строительства, климат и на какой глубине находятся подземные воды. Если все это не учесть, не ждите, что ваш дом прослужит долго.

Исходя из ваших желаний, специалисты быстро и качественно спроектируют ваш будущий дом. Более того, они могут рассчитать, сколько необходимо материалов для строительства и приблизительные цены.

Сибит

Кроме того, на подготовительном этапе необходимо закупить строительный материал: сибит, цемент, песок, щебень и т.д. Чтобы точно рассчитать, сколько блоков потребуется для строительства, сначала выясните площадь стен. Для этого, исходя из размеров, общую длину стен умножьте на их высоту. Потом получившуюся площадь умножайте на толщину блока. Таким способом вы можете определить, сколько кубов блока необходимо. Купить материал можно в специализированных магазинах

Важно, чтобы при перевозке материал был укрыт полиэтиленом и хорошо закреплен, во избежание проникновения влаги и повреждений блоков. Хранить сибит надо в сухом месте под навесом, чтобы атмосферные осадки не испортили его еще до строительства

Важным моментом является подготовка стройплощадки. Ведь вам необходимо обеспечить подачу электричества, завести все материалы и хранить их, а также подготовить инструмент для работ. Некоторые участки бывают завалены различным хламом, деревьями и т.д. Все это нужно убрать. И только после того, как все подготовительные работы выполнены, можно приступать к главной задаче – возводить дом с нуля.

Сколько стоит построить дом из блока

Блочные дома имеют ряд преимуществ над другим очень популярным в России вариантом из кирпича. Блоки теплее кирпича, и их требуется меньшее количество, поэтому самому дому вполне достаточно облегченного фундамента (~300 тысяч рублей на дом площадью 100 квадратных метров). Утепление составит примерно 200 тысяч рублей на весь дом такого размера.

Как правило, блочный дом строится из одного блока по ширине, утепляется минеральной ватой и облицовывается кирпичом, декоративным камнем или просто штукатурится по обрешетке. Блоки требуют меньшего мастерства в кладке, чем кирпичи. Процесс идет быстрее, поэтому работа строителей из расчета на кубический метр выходит гораздо дешевле.

На дом площадью 100 квадратных метров требуется примерно 35 кубических метров газобетонных блоков, включая блочные фронтоны. При этом обычная рыночная цена блоков — всего лишь 3 500 рублей за кубический метр. Так, стоимость блока и его кладки равняется 7 000 рублей за кубический метр, или 245 тысяч рублей на весь дом.

Итак, образная смета расходов выглядит примерно так:

облегченный фундамент — 300 тысяч рублей;
утепление минеральной ватой — 200 тысяч рублей;
железобетонные перекрытия (два этажа) — 300 тысяч рублей;
газобетонные блоки — 122,5 тысячи рублей;
работа по кладке — 122,5 тысячи рублей;
штукатурка по обрешетке — около 150 тысяч рублей.

Так, цена «открытой коробки» из газобетонного блока 100 квадратных метров — около 1,4 млн рублей.

Универсальные онлайн калькуляторы

Для определения примерной стоимости всего строительства используется универсальный, простой в применении строительный калькулятор. Такая программа предназначена для выполнения предварительного расчета цены дома с учетом основных параметров.

Онлайн-калькулятор для расчета стройматериаловИсточник apkpure.com

Выбирая определенную технологию постройки на строительном калькуляторе, можно быстро сравнить стоимость постройки здания в разных комплектациях.

При расчете стоимости строительства на онлайн-калькуляторе учитываются следующие показатели:

тип фундамента;
площадь дома;
этажность;
вид кровли;
тип перекрытий (используемый для их сооружения материал);
виды строительных и отделочных материалов.

В универсальных калькуляторах доступна возможность введения размеров постройки (высоты, ширины и длины), а также оконных и дверных проемов, определенных габаритов каждой из комнат, глубины и ширины фундамента, угла наклона крыши и типа отопления.

Можно рассчитать стоимость ряда дополнительных услуг (проведения утепления, водоснабжения, отделки стен и электропроводки). Наиболее удобный вид расчета – это расчет стоимости строительства дома под ключ.

Пример онлайн-калькулятора для расчета стоимости дома под ключИсточник nkkconsult.ru

Для примера: постройка эконом-варианта (одноэтажного коттеджа площадью до 80 кв. м) может обойтись в 1 млн. рублей и выше. Базовые двухэтажные дома площадью от 150 кв. м, обойдутся в сумму не менее 2 млн. рублей. Наибольшую цену будет иметь строительство больших и просторных особняков премиум-класса общей площадью более 350 кв. м – от 5 млн. рублей.

Последовательность монтажа

Если вы хотите построить небольшой квадратный в плане дом, то постройки размером 6 х 6 м будет вполне достаточно для семьи из 2-3 человек. Чтобы увеличить полезную площадь дома до 100 кв. м., можно использовать небольшую пристройку, в которой лучше расположить кухню и санузел, а также мансардный этаж. Если же ваша семья насчитывает 4-5 человек, то лучше обустроить двухэтажный дом размером 6 х 8 м, где жилая площадь составит не менее 100 квадратов.

Фундамент

Фундамент для дома из сибита делается по правилам устройства ленточного основания

Для выполнения ленточного основания вам нужно сначала подготовить строительную площадку, очистив её от мусора, ненужных насаждений. Дальше работу ведут в таком порядке:

Выполняем разбивку будущего строения на местности.
После этого копаем траншеи или котлован, если дом будет с подвалом.
Дно траншеи тщательно выравниваем и трамбуем.
На дне делаем подушку из гравия и песка, которую тоже хорошо трамбуем после смачивания водой.
После этого приступаем к монтажу опалубки. Она должна возвышаться над землёй минимум на 30 см.
Изготавливаем арматурный каркас и устанавливаем его в опалубку на предварительно залитую и застывшую прослойку бетона высотой 5 см.
Заливаем бетон и трамбуем.
Опалубку можно снимать через 5-7 дней.

Стены

Перед началом монтажа стен нужно сделать горизонтальную гидроизоляцию основания

Перед началом монтажа стен нужно сделать горизонтальную гидроизоляцию основания. Для этого на бетонной поверхности основания укладываем два слоя рубероида на битумной мастике. Для выполнения кладки стен помимо сибита и арматуры вам понадобятся следующие инструменты:

мастерок;
штроборез;
резиновая киянка;
зубчатый шпатель;
щётка для удаления пыли;
рубанок для газоблоков;
уголок;
пила;
шнур или леска;
уровень.

Дальнейшие работы ведём в такой последовательности:

Первый ряд укладывается на цементно-песчаный раствор. Высота слоя раствора – 1 см. Сначала укладываются угловые блоки, а потом между ними натягивается леска, и кладутся остальные элементы. Первый ряд нужно уложить идеально ровно, поэтому вам понадобятся уровень, шнур и киянка.
Некоторые блоки придётся подгонять по размеру, подпиливая их.
После выполнения первого ряда нужно выждать несколько часов, за которые раствор успеет схватиться.
Все остальные ряды кладутся аналогично, то есть сначала монтируются угловые элементы, потом натягивается шнур и выполняется монтаж средних блоков. Только стоит помнить, что блоки второго ряда должны укладываться со сдвижкой в 8 см. Также во втором ряду для соединения блоков можно использовать не раствор, а специальный клей. Для нанесения клея используем зубчатый шпатель. Так вы добьётесь более равномерного шва, к тому же скорость высыхания клея выше, чем у раствора.
Чтобы связующий раствор ложился ровнее, а сцепление было сильнее, поверхность блока можно обработать рубанком, придав ей шероховатость.
Каждый 3-4 ряд блоков обязательно армируется. Для этого на поверхности уложенных блоков штробят несколько пазов, расположенных параллельно. После очистки от пыли в штробы укладывается арматура диаметром 10 мм. После этого наносится клей или раствор и укладывается следующий ряд.

Внимание: не допускается выполнять соединение двух прутков арматуры на стыках блоков и в углах кладки. Обязательному армированию подлежат не только 3 или 4 ряд кладки, но и зоны над дверными и оконными проёмами, а также ряд, на который будут опираться плиты перекрытия

Перекрытия

Укладка плит перекрытия допускается только на монолитный железобетонный армопояс

Укладка плит перекрытия допускается только на монолитный железобетонный армопояс. Для его изготовления делают следующее:

Режут блоки до толщины 10 см и укладывают их по краям стены напротив друг друга. Таким образом, вы получите своеобразную несъёмную опалубку.
Внутрь опалубки помещается арматурный каркас.
После этого пространство заполняется бетонным раствором.
Когда бетон наберёт необходимую прочность, укладывают плиты перекрытия. Торцы плит закрывают топорными блоками.

Совет: ж/б плиты – не единственный вариант перекрытия, можно использовать металлические или деревянные балки или газобетонные плиты.

Альтернативная простота

Выполните расчет газобетона на дом онлайн-калькулятором–здесь все просто…

Выбираете один из трех типов блока производства «ЗБИК».
Суммируете длины всех стен дома и вводите значение в метрах.
Определяете отдельно суммарную площадь всех окон и всех дверных проемов.
Выбираете толщину стен. Вариант «2х198 мм» может использоваться при организации дополнительного утепления в двуслойной конструкции стен.
Автоматически получаете необходимый суммарный объем.

Важно! Обратите внимание, что все исходные параметры указываются в метрах и метрах квадратных. Получаемого путем смешивания песка, воды и газообразователей. На его плоскости и внутри равномерно распределены круглые и овальные поры с разными диаметрами

На его плоскости и внутри равномерно распределены круглые и овальные поры с разными диаметрами

Качество исходного материала зависит от их количества и равномерности распределения. Благодаря наличию пор по всей плоскости, этот материал обладает прекрасными теплозащитными характеристиками. Изначальная предназначенность газосиликата сводилась к его применению в качестве утеплителя. Дальнейшие разработки привели к выводу, что из таких блоков можно полностью возводить дома. Газобетон — легкий материал, что позволяет поднять его на высоту без особенных усилий. Важным фактором популярности ячеистого бетона является его низкая стоимость и отличные строительные качества

На его плоскости и внутри равномерно распределены круглые и овальные поры с разными диаметрами. Качество исходного материала зависит от их количества и равномерности распределения. Благодаря наличию пор по всей плоскости, этот материал обладает прекрасными теплозащитными характеристиками. Изначальная предназначенность газосиликата сводилась к его применению в качестве утеплителя. Дальнейшие разработки привели к выводу, что из таких блоков можно полностью возводить дома. Газобетон — легкий материал, что позволяет поднять его на высоту без особенных усилий. Важным фактором популярности ячеистого бетона является его низкая стоимость и отличные строительные качества

Получаемого путем смешивания песка, воды и газообразователей. На его плоскости и внутри равномерно распределены круглые и овальные поры с разными диаметрами. Качество исходного материала зависит от их количества и равномерности распределения. Благодаря наличию пор по всей плоскости, этот материал обладает прекрасными теплозащитными характеристиками. Изначальная предназначенность газосиликата сводилась к его применению в качестве утеплителя. Дальнейшие разработки привели к выводу, что из таких блоков можно полностью возводить дома. Газобетон — легкий материал, что позволяет поднять его на высоту без особенных усилий. Важным фактором популярности ячеистого бетона является его низкая стоимость и отличные строительные качества.

Пример

На примере ниже мы продемонстрируем подход к формированию цен. Вы увидите сколько стоит строительство элементов дома с применением различных материалов и технологий. В качестве примера мы взяли готовый проект из каталога компании iDomPK – https://idompk.ru/catalog/proekty-domov/id1254ge

проект дома

Фундамент

Свайно-ростверковый с высотой свай 1,7 м ≈ 665,000 руб.
Монолитная ж/б плита толщиной 30 см и высотой цоколя 40 см ≈ 1,080,000 руб.

Коробка (включая пояса и перемычки)

Газобетон 375 мм без утепления ≈ 785,000 руб.
Арболит 300 мм с утеплением 100 мм ≈ 960,000 руб.
Керамоблок 380 мм без утепления мм ≈ 1.135,000 руб.

Перекрытие фундамента, включая террасы

Данные цифры не стоит брать в расчет, если в качестве фундамента применяется монолитная ж/б плита. Для ленточного и свайного эта стоимость должна быть в расчете.

По деревянным балкам ≈ 200,000 руб.
Пустотелые плиты ≈ 315,000 руб.
Монолитная ж/б плита ≈ 540,000 руб.

Почему именно пеноблок

Прежде всего, напомним: не путайте пенобетон с газобетоном. В одной из статей на нашем сайте подробно рассмотрены принципиальные различия между этими двумя материалами. Стоит отметить, что более выгодна цена на пенобетон.

Что он из себя представляет

Пеноблок – это небольшой «брусок», изготовленный путем смешивания бетонной смеси со специальными вспенивающими компонентами. Именно пена и образует в бетоне полости, которые понижают его вес и увеличивают теплоизолирующие параметры.

Специфичная структура пенобетона

Его стандартный размер – 200*300*600 мм. Для наглядности посмотрите на фото ниже, и представьте, сколько времени можно сэкономить на кладке пеноблоков.

Пеноблок в силу своего размера позволит закончить кладку в кратчайшие сроки

Дома из этого материала стоят существенно меньше, чем дома тех же размеров из кирпича или, к примеру, бруса. А если вы не поленитесь и построите все своими руками, то экономия превзойдет даже самые смелые ожидания.

Обладая привлекательной ценой, пеноблочные дома или коттеджи ничуть не уступают своими параметрами каменным или деревянным. Привлекательной чертой материала можно также назвать его экологичность.

Плюсы материала

При производстве не используются негативно влияющие на здоровье человека добавки, что позволяет строить из него детские или оздоровительные комплексы

При такой постройке немалое внимание уделяется звукоизоляции – а пенобетон не знает в ней равных.

Сама структура материала благоприятна для дальнейшей обработки. При помощи нехитрых инструментов вы сможете придать блоку любую нужную форму.

Пористая структура не препятствует газообмену и дом «дышит» не хуже деревянного.

Из предыдущего пункта логично вытекает тот факт, что такому дому не присуща излишняя влажность и сырость

С пенобетоном вы забудете о плесени и потеках.

Не только размер, но и принцип кладки помогут сэкономить время и раствор. Ведь зазор между блоками не должен превышать 3 мм.

Как наружная, так и внутренняя отделка также не доставит вам лишних хлопот, потому что слой штукатурки вовсе не обязан быть толстым.

Пенобетон обладает отличной огнестойкостью. При высокой температуре материал не крошится и не трескается, защищает арматуру от нагревания. В случае возникновения форс-мажорных обстоятельств такой дом вас не подведет.

Огнестойкость материала просто поражает

Минусы материала

Их немного, но они все же присутствуют:

Малый вес при большом объеме, конечно же, ведет к потере прочности. По этой причине пеноблок не получил и не получит широкомасштабного распространения в многоэтажном строительстве. Хотя, ведь вы же строите частный дом, и вряд ли это будет проблемой, ведь коттеджи редко бывает выше 3 этажей.
Необходимость следить за правильностью кладки. Если слой раствора превысит 3-4 мм, то вы рискуете потерять как тепло-, так и звукоизолирующие свойства.

Техническая поддержка

Мы ценим Ваше время и создаем для Вас максимально комфортные условия,

именно поэтому разработали уникальный пакет сервисных предложений.

Консультация и расчет материала

Специалисты завода проконсультируют Вас по подбору материалов, сервисных услуг, а также рассчитают по Вашему проекту необходимый объём газобетонных изделий и сопутствующих материалов;

Индивидуальное проектирование

Специально для удобства клиентов нами были разработаны типовые проекты коттеджей из газобетона СИБИТ. База проектов постоянно дорабатывается и обновляется с учетом с учетом современных тенденций и требований.

Проведем консультации по техническим решениям заложенным в Ваших проектах с целью оптимального применения газобетона, выявления ошибок и необходимости нового проектирования. По Вашим эскизам поможем сформировать техническое задание на проектирование.

Если Вы желаете строить дом по собственной задумке. Мы поможем разработать индивидуальный проект с эффективным применением газобетона СИБИТ.

Удобно покупать

Все для коробки дома в одном месте и с едиными характеристиками:

Стеновые и перегородочные блоки
Армированные перемычки
Панели перекрытий

Сопутствующие товары для легкого строительства

Клей: цементно-песчаный клей, полиуретановый клей
Инструмент
Материалы для кладки: базальтовая сетка, крепежные элементы
Проекты домов

Аренда, продажа специализированных грузоподъёмных приспособлений

Вилочный захват
Захват для монтажа панелей
Прижимной рычаг для монтажа панелей
Захват для монтажа перемычек и блоков

Логистические услуги

Погрузка продукции на площадках завода и разгрузка на объекте;
Оптимальное размещение и закрепление груза в транспортном средстве;
Рекомендации по закреплению груза, разгрузке и складированию продукции при самовывозе;
Оптимальный заказ транспортных средств с учетом объема, веса товаров и стоимости доставки;
Доставка в удобные и согласованные с заказчиком сроки;
Поэтапный вывоз или доставка продукции с учетом этапов строительства;
Заказ и оплата в осенне-зимний период с вывозом в строительный сезон.

Выезд технического специалиста на объект

Уникальная возможность пригласить технического специалиста к себе на стройку! Вы получите не только консультацию применительно к Вашему объекту, но также и технический аудит и даже мастер-класс абсолютно бесплатно.

Итоги по срокам постройки

Напомним, что мы делаем расчет для двухэтажного дома из газобетона общей площадью 150 квадратов.

На получение исходных данных, документов и проекта уйдет около 2 месяцев.
Если строит профессиональная бригада строителей, то на возведение коробки нужно 2-3 месяца.
Разводка всех коммуникаций в доме – месяц.
Внутренняя отделка – от 2 до 6 месяцев.
Внешняя отделка – от 1 до 4 недель.

В итоге, от начала проектирования и до завершения строительства, понадобится от 8 до 12 месяцев. Минимальный срок строительства возможен при оптимальных условиях: если работают специалисты, нет особых проблем с погодой, нет задержек с доставкой материалов.

Но стоит отметить важный момент! Чтобы приступить к внутренним отделочным работам, газобетон должен просохнуть хотя бы 3 месяца. Эту нужно для того, чтобы основная влага из него вышла, и не было сырости и плесени в доме!

За какое время можно построить дом самостоятельно? В одиночку, на строительство и отделку, понадобится от 2 до 3 лет. Бригада профессиональных строителей — сможет справится минимум за 6 месяцев.

Итого

Стоимость строительства дома, например, из газобетона со свойно-ростверковым фундаментом, монолитными перекрытиями и с кровлей металлочерепицей обойдется в 3745000 рублей. Площадь нашего проекта 135 кв м. Это значит, что цена за 1 м2 составит 27740 рублей. Добавьте сюда подшивку карнизов, водосточную систему, отмостку, доставку материалов, аренду техники и мы приблизимся к цифре в 30000 рублей. Именно об этом мы и говорили в начале статьи. Так что не верьте обещаниям построить дом из камня за 15 или 20 тысяч.

Надеемся, что мы хоть как-то внесли ясность к походу формирования цен на строительство. Теперь имея перед глазами эти цены, вы можете понять из чего вам строить. Это грубые цифры, которые могут отличаться от детальной сметы на 10-15%.

Вывод

Общая сумма расходов, полученная на каждом этапе, называется общей сметной стоимостью. На практике очень трудно «вписаться» в сметные расчеты. Для того, чтобы не нарушать общие расчеты, некоторые строители уменьшают расходы там, где это позволяет технология, направляя нужные суммы на другие участки. Иногда приходится увеличивать смету по согласию с заказчиком. Для наглядности приводим пример расчетных смет по некоторым основным разделам при строительстве одноэтажного жилого дома с мансардой общей площадью 120 кв.м. (ф 6-11). Рисунки выполнены на основании информации, приведенной тут.