Как построить дом, если нет денег (полезные советы)

Реальная история – как мужчина строит дом с 0 рублей в кармане

Тропинки выложены из гальки, обустроен гараж на две машины. Если не брать в расчет миллионеров, то это можно увидеть лишь в мечтах, или же в платежках налоговой, которая будет рассчитывать людям налоги на принадлежащее им имущество (недвижимость). Минфин сказал о том, что мы победили бедность и надо в этом верить…

В реальности все несколько иначе. Каждый человек строит столько, сколько дает возможность бюджет. И часто бывает такое, что на одной уличной стороне стоит большой кирпичный дом с Мерседесом в гараже, а на второй – даже не дом, а какая отчаянная попытка строительства. Когда мы стали выстраивать свой частный дом для постоянного проживания – это было отчаянной попыткой, и на мои с женой зарплаты молодых специалистов ни один банк не соглашался давать ипотеку, даже под бешеные проценты.

Мне стало стыдно! Конечно же, ипотеку снова не дали. Спустя 10 лет дом построек, без кредитов и ипотек, без помощи о государства или родителей. Да, он не самый большой, не без изъянов, но я построил его собственноручно, и мне теперь не стыдно!

Я решил рассказать об этом разговоре дочери, а она рассказала мне, как так получилось. Владелец этого дома-сарая переехал из Казахстана в Россию, его практически вынудили это сделать местные, и потому он оставил все имуществ в родном городе. Магнитогорск расположен рядом с российской границей, и в него постоянно приезжает много людей, которые соблазнились наличие работы и недорогим жильем (в нашем городе и правда самое дешевое жилье в стране среди городов, где население составляет от 300 000 до 500 000 человек.

Тот мужчина устроился на работе, проработал 6 месяцев и смог перевезти в Россию всю свою семью. Ему тоже не дали ипотеку – банк решил не рисковать ради одного мужчины с большой семьей и не самой большой зарплатой. За несколько лет он накопил на покупку своего участка, поставил бывшую в употреблении баню и решился на строительство деревянного домика. Он взял обычный кредит, привез сруб из Башкирии, а спустя месяц его подожгли, и потому на месте простого деревянного дома он решил строить из того, что есть.

Ежедневно он ездит на работу на старых жигулях, а по редким выходным и вечерами копается на участке, от моей помощи отказывается. Разве ему должно быть стыдно? Ни в коем случае! Из чего дешевле построить дом? Из б/у материалов, без помощников и с хорошим план-проектом.

Конструктивное решение

Простое конструктивное решение дома позволяет дополнительно сократить расходы на строительство.

Ширина дома составляет в чистоте 6 м – что для перекрытия вполне нормально и при этом не требуется строительство дополнительной капитальной стены (соответственно фундамента и цоколя).
Планировочное решение объединенной гостиной по общепринятым традиционным мировым стандартам (на Руси — это была горница) позволяет сэкономить на отсутствии перегородок и дверей между кухней столовой и залом.
Ширина стен дома составляет 30 см (теплоустойчивость, в зависимости от климатической зоны, регулируется при облицовке «сайдингом» толщиной дополнительного утеплителя), соответственно уменьшается ширина цоколя до 25см т.е в кирпич.
Все перегородки в доме гипсокартонные, что не требует для них дополнительных фундаментов, и делаются они по упрощенной технологии (подробнее в рабочем проекте).
Кровля двухскатная, без архитектурных и конструктивных излишеств.

Внешний вид самого дешёвого дома — вариант №1

Внешний вид самого дешёвого дома с вариантом трансформации (увеличения площади)

Внешний вид самого дешёвого дома — вариант №2

Внешний вид самого дешёвого дома с вариантом трансформации — вариант №2

Как быстро построить стены дома

Покупаем газосиликатные блоки размером 20*30*60см. Кубатуру считаем по формуле умножения. Например, стены будут в 2.5 метра высотой и 20 см толщиной. Получается: 2.5*0,2*(5+5+8+8)=13 кубов блоков. По цоколю раскладываем рубероид, в качестве гидроизоляции стен. Можно нанять строителей, и они вам сложат за пару дней стены из блоков. Можно это сделать самому, это несложно. Для этого понадобится мастерок, молоток, уровень, отвес, пила по газосиликатным блокам, бетономешалка. Месим цементный раствор 1:3. Кладку стен начинаем с углов дома. Укладываем на раствор угловые блоки и натягиваем между ними шнурку. Остальной ряд прокладываем по шнурке, подправляя блоки по вертикали уровнем. Углы постоянно проверяем отвесом на вертикаль. Если на улице жара, советую поливать блоки водой, перед нанесением раствора. Это улучшит процесс кладки стен. В качестве перемычек над дверьми и окнами используют металлические уголки. Это достаточно дешевый вариант строительства дома.

Стоимость материала — от 70 до 100 тыс. рублей, возведения руками наемников от 40 тыс рублей. Смотрите видео как правильно строить стены из газосиликатного блока.

Из какого материала дешевле построить дом

В вопросе выбора стройматериалов для возведения коробки мало оценивать финансовую сторону – обязательно надо сопоставить бюджет постройки с характеристиками будущего дома.

Газобетонные блоки

Размышляя, как построить дом недорого, следует присмотреться к блочным материалам. Дома из газоблока и пеноблока не уступают по прочности кирпичным строениям.

К числу дополнительных плюсов можно отнести:

дышащую способность материала – в помещении формируется благоприятный микроклимат;
скорость сооружения;
хорошую звукоизоляцию;
отсутствие усадки;
небольшой вес и возможность использования облегченного фундамента;
экологичность.

Минус блоков – пористость и гигроскопичность. Стены требуют качественной гидроизоляции, чтобы избежать чрезмерной влажности в помещении и порчи стройматериалов.

Каркасная технология

Одна из передовых технологий того, как дешево построить дом. Возможны два способа строительства:

Каркасно-панельная технология. Отличное решение для самостоятельного возведения дома. Сначала сооружают деревянный каркас, а потом обшивают его теплоизоляционными панелями.
Каркасно-щитовой метод. Дом собирают как конструктор из готовых утепленных щитов.

Чтобы построить каркасный дом недорого, лучше использовать первый вариант – сборку, обшивку, теплоизоляцию и отделку вполне реально выполнить самостоятельно.

Преимущества каркасной технологии:

экономичность;
хорошие теплоизоляционные характеристики;
отсутствие усадки;
скорость возведения;
легкость конструкции.

Из минусов выделяют:

необходимость обработки деревянных элементов средствами пожарной и биологической защиты;
при строительстве лучше заручиться поддержкой опытного мастера;
герметичность строения нарушает естественный воздухообмен – требуется обустройство принудительной вентиляции.

Строения из бруса

Чтобы построить недорогой дом, часто выбирают клееный брус. Материал представляет собой высушенные и склеенные между собой балки.

Плюсы домов из бруса:

экономичность;
быстрота возведения;
простота обработки стройматериала;
отличная теплоизоляция;
легкость конструкции;
комфортный микроклимат.

Минусы:

подверженность возгоранию;
восприимчивость к влаге – стены нуждаются в периодической обработке антисептическими составами.

Альтернативные материалы

Кроме традиционных технологий некоторые умельцы приспособились использовать дешевые стройматериалы.

Интересные варианты:

Стены из соломы с глиняной обмазкой. Дом демонстрирует отличную теплоизоляцию, но со временем требует ремонта из-за порчи стен вредителями – в толще стены могут завестись грызуны.
Опилкобетон или арболит. Материал гигроскопичен, поэтому возведение дома стараются выполнить максимально быстро и защитить стены гидроизоляционным барьером.
Корвуд. Коробку возводят из сухих поленьев – их выкладывают поперек стены на раствор из глины. Чтобы торцы древесины не портились от влаги, их обрабатывают антисептиком.
Засыпка керамзитом или опилками. На каркасе сооружают несъемную опалубку из досок, а после засыпают утеплителем.

Главное преимущество приведенных технологий – экономичность постройки. Но такие дома не могут похвастаться прочностью и внешней привлекательностью.

Пути удешевления постройки – разработка проекта

Простота конструкции – одно из основных условий, которое необходимо соблюдать, чтобы построить дом дешево и быстро. Нет смысла замахиваться на архитектурно сложный многоэтажный особняк при ограниченном бюджете и стремлении выполнить большую часть работ самостоятельно.

Одним этажом. При таком варианте не придется тратиться на монтаж дорогостоящих перекрытий, установку лестниц.
Компактностью сооружения. Вполне достаточно предусмотреть 11 кв. м на каждого домочадца плюс площадь санузлов, коридоров, комнат общего пользования.
Простой формой. Оптимальное решение – прямоугольная постройка без эркеров, выступов. Ширина дома в 6 м позволит монтировать плиты перекрытия без возведения дополнительной несущей стены.
Типовой двускатной крышей. От сложных многоскатных конструкций и крыш с круглыми мансардными окнами придется отказаться.
Грамотной планировкой. Не стоит размещать санузлы в разных концах дома, чтобы впоследствии не тратиться на прокладку труб. Отсутствие перепадов высот пола, нефункциональных ниш, а также ровная геометрия стен дадут до 20% экономии.

При желании построить дом своими руками недорого лучше отказаться от подвала. Мероприятия по копке, заливке, гидроизоляции и отделки такого помещения добавят порядка 20% к смете.

Монтаж утеплителя для кровли

Для теплоизоляции скатных кровель наши специалисты рекомендуют использовать плиты или маты из каменной ваты. Утеплитель устанавливается враспор между стропилами. Теплоизоляция должна быть на 2 см шире расстояния между стропилами, что обеспечит ее плотное примыкание к конструкции. Механическое крепление не требуется. Каменная вата устойчива к деформациям и не дает усадки во время всего срока эксплуатации, поэтому проблем со «скатыванием» не будет. После монтажа пароизоляции к лагам прибиваются горизонтальные бруски с шагом 50 см, которые дополнительно фиксируют теплоизоляционный слой и служат основой для крепления внутренней обшивки, например вагонки. Теплоизоляция на основе камня создает комфортный и здоровый микроклимат в доме в любое время года, дает экономию на отоплении и защищает от шума.

Залог экономии: простота конструкции

К конструкциям нужно тоже подходить как можно проще, без дополнительных изысков. При экономном строительстве есть ряд моментов, которые необходимо учесть:

Выбранная ширина дома 6 м позволит без трудностей установить плиты перекрытия. Стандартный размер не потребует строительства дополнительной несущей стены.
Объединение столовой кухни и зала в современную гостиную, согласно европейским стандартам, даст экономию на отсутствии стен и дверей.
Достаточная ширина стен составит 30 см, а теплоустойчивости можно добиться за счет толщины слоя теплоизоляционного материала при облицовке дома. В таком случае цоколь по ширине уменьшается до 25 см.
Простенки в доме целесообразно выполнить из гипсокартона, они не требуют фундамента и легки в монтаже.
Крышу делают двускатной, без лишних изысков – это самая экономически выгодная конструкция.

Утепляем деревянный дом

Стены деревянного коттеджа более всего подвержены движению воздушных масс через их щели, поэтому стоит позаботиться о качественной изоляции всех стыков между брёвнами или брусом

Стены деревянного коттеджа более всего подвержены движению воздушных масс через их щели. Поэтому стоит позаботиться о качественной изоляции всех стыков между брёвнами или брусом. Для этого используют специальный герметик, который наносят в стыки по технологии.

Итак, утепление стен деревянного дома минеральной ватой выполняют так:

Каркасный дом для постоянного проживания: виды и особенности

Сначала все стены обрабатывают антисептиком 1-2 раза с перерывами на высыхание между каждым слоем. При этом следует особо тщательно обработать углы и венец дома. Работу лучше выполнять в сухую тёплую погоду.
После того как антисептик полностью просохнет, стены накрывают слоем гидроизоляции с паропроницаемым слоем. При этом паропроницаемую (перфорированную) сторону нужно повернуть к дереву, а глянцевую (гидроизоляционную) в сторону уложены плит минеральной ваты. Гидроизоляцию стелют на стены внахлест, закрепляя её строительным скотчем на стыках и скобами по периметру.
Теперь на стены набивают вертикальную обрешётку из брусьев сечением, равным толщине плит минваты. Шаг расположения брусьев можно делать на 2-3 см уже ширины листа утеплителя. Таким образом можно будет укладывать плиты ваты без дополнительного крепления (враспор).
Верх минеральной ваты накрывают еще одним слоем гидроизоляции с паропроницаемым слоем. Здесь паропроницаемая поверхность должна быть обращена к утеплителю, а глянцевая — смотреть наружу. Гидроизоляцию крепят так же внахлест, проклеивая стыки скотчем.
Поверх устроенной гидроизоляции крепят вентилируемый каркас из брусков небольшого сечения. Расстояние между утеплителем и последующей отделкой таким образом должно составлять не менее 5 см.
И в последнюю очередь всё накрывают декоративной деревянной или другой отделкой, что полностью преображает старый дом.

Утепляем пол в деревянном доме

Чтобы утепление стен деревянного дома не прошло впустую, можно дополнительно утеплить и пол

Чтобы утепление стен деревянного дома не прошло впустую, можно дополнительно утеплить и пол. Для этого придется демонтировать доски вплоть до лаг. В остальном работы будут выглядеть таким образом:

На освобожденный и очищенный от мусора грунт (подпол) настилают слой гидроизоляционного материала пароизоляцией вверх и глянцевой стороной вниз.
На гидроизоляцию насыпают керамзит разных фракций. Такой материал является очень хорошим утеплителем, поддерживающим сухость в доме.
Сверху керамзит или другой утепляющий материал накрывают гидроизоляционным слоем и крепят обратно доски пола.

Утепляем чердак в деревянном доме

Чердак в коттедже из дерева утепляют по технологии пола

Чердак в коттедже из дерева утепляют по технологии пола. То есть сначала по доскам перекрытия чердака настилают слой гидроизоляции пароизоляционным слоем к доскам. После этого на пол чердака укладывают деревянные лаги с шагом 50-70 см.
Между лагами монтируют утепляющий материал. Это может быть минеральная вата, полистирол экструдированный, керамзит и пр.
Утеплитель сверху накрывают гидроизоляцией и выравнивают пол досками фанеры или половыми досками.

Выбор материала для возведения стен

Для устройства стен в доме обычно используется кирпич, дерево, различные блоки. Все они обладают разной теплопроводностью и свойствами. Но, так или иначе, требуют последующего утепления.

Поэтому постоянно появляются новые стройматериалы, среди которых пенополистирольные и полистиролбетонные блоки. Строительство домов с их использованием позволяет создать действительно тёплый дом, технология возведения которого становится всё популярнее. Ведь она позволяет свести потери тепла к минимуму. При этом строительство ведётся значительно быстрее. Так как блоки отличаются правильной геометрией, простотой монтажа.

При выборе пенополистирольных блоков необходимо выполнить фундамент. После его высыхания укладывается гидроизоляция и первый ряд. Также устраивается горизонтальный и вертикальный арматурный каркас. Это позволяет обеспечить необходимую прочность и долговечность. После первого, выполняются и последующие ряды, заливаются бетоном. При этом необходимо выдерживать определённый интервал, выкладывая по 5–6 рядов в сутки. По завершении работ наступает этап отделочных работ.

Утепление фасада дома — читать здесь

Особенности современных утеплителей

В эпоху интернета и широкого ассортимента различных предложений, мы можем часто слышать от продавцов, что тот или иной утеплительный материал имеет огромный срок службы – этому, конечно, не стоит верить на слово.

Практика показывает, что с годами, независимо от изначального качества утеплителя, он довольно быстро разрушается или теряет свои свойства. К примеру, широко разрекламированная, минеральная вата очень хорошо впитывает влагу, а влажный утеплитель – это уже не защита, а наоборот – источник сырости.

По мнению застройщиков, полностью изолировать от влажности и утеплить свой дом — невозможно, так как вода все равно найдет «новые лазейки», и буквально через пару лет (а то и меньше) — минеральную вату придется менять. Все это выльется в новые расходы и новую «головную» боль для домовладельца, так как придется менять, пришедшую в непригодность, минвату по всей поверхности фасада, а не только в одном месте.

Утепляем каменный дом

Как построить тёплый дом на этапе его монтажа, знают многие профессионалы и частные мастера. А вот как сделать дом теплее при его настоящей эксплуатации, рассмотрим ниже.

Отметим, что каменный дом можно утеплять тремя способами:

Снаружи
. Считается самым оптимальным вариантом, поскольку и работы выполнять удобно, и стены надежно защищены от образования плесени и грибка.
Внутри
. Такой способ тратит не только силы, время, но и полезную площадь помещения. Поэтому утепление изнутри не так распространено, как наружное.
Внутристенное утепление
. Такая технология допустима только на этапе строительства дома, когда между двумя стенами засыпают керамзит, тем самым формируя стены дома по принципу пирога.

Мы рассмотрим наружное утепление дома из камня.

В качестве утеплителя можно использовать такие материалы:

Минеральная вата в плитах;
Экструдированный полистирол;
Пенопласт обычный в плитах;
Пробковые плиты;
Керамзит;
Тёплая штукатурка.

Работы по утеплению стен кирпичного дома ведут по такой технологии:

Стены здания полностью очищаются от пыли, грязи и мусора. Если в кладке обнаружены трещины, их следует замазать цементной смесью.
После этого каменные стены вместе с цоколем грунтуются в один-два захода с промежутками на высыхание.
Теперь можно крепит к стенам теплоизоляционный материал. Как правило, это минеральная вата или полистирол. Плиты крепят к стенам либо на клей, точечно располагая его на листе утеплителя, либо на дюбеля. Плиты располагают вплотную друг к другу в шахматном порядке (то есть вперевязку по типу кирпичной кладки).
Далее поверх смонтированного утеплителя крепят армирующую сетку, на которую впоследствии наносят декоративную штукатурку.

Утепление пола в каменном доме

Если есть желание, то можно утеплить и полы в построенном каменном доме. Хотя лучше всего делать это еще на этапе возведения коттеджа.

Для качественного утепления пола в готовом здании либо придётся приподнимать пол по бетонной стяжке на лагах, что отнимет немного пространства в комнате, либо демонтировать старую стяжку и обустраивать новую с утеплением.

Если выбран первый вариант, то необходимо сначала очистить пол от пыли и грязи и прогрунтовать его.
После этого на пол настилают слой гидроизоляционного материала с заходом на стены по 10 см с каждой стороны.
Поверх укладывают деревянные лаги с шагом, равным ширине теплоизоляционных плит. Если же в качестве утеплителя будет использоваться керамзит, то лаги кладут с шагом около 70 см.
Между уложенными лагами устраивают утеплитель и накрывают его гидропароизоляционным материалом в сторону утеплителя пароизоляционной гранью.
Осталось уложить доски фанеры и постелить финишное напольное покрытие.

Если же решено демонтировать старую стяжку, то её необходимо убирать вплоть до грунта. После этого насыпают песчано-гравиевую подушку, которую хорошо уплотняют. Поверх песка и щебня настилают гидроизоляцию и всё засыпают керамзитом.

Для формирования новой стяжки можно использовать сухую смесь. Она качественно распределяется по полу и формирует надёжное основание. Остаётся накрыть пол щитами фанеры, располагая их в шахматном порядке и оставляя зазоры между стыками на естественное расширение дерева от перепадов температур.

Как видно, строить дом с хорошим утеплением и выгодно, и комфортно для всех домочадцев.

Уютная атмосфера в доме, для всех его обитателей, зависит от разных факторов: качества, вида материала, используемого при устройстве стен, фундамента, кровли. Сложность самой конструкции строения также обладает некоторым влиянием.

Каркасные дома, их особенности

Каркасное строительство коттеджей сегодня является довольно популярным, так как требует относительно небольших финансовых затрат и времени. По качеству строения практически не отличаются от традиционных. Тем не менее, необходимо знать, как сделать тёплым каркасный дом. Ведь при неправильном утеплении он будет довольно холодным и некомфортным для жизни.

Главное – использование качественных материалов и точное следование проекту, технологическому процессу. Для начала устраивается каркас из дерева. На него будут нашиваться панели, обрешётка, внешняя, внутренняя отделка. Все материалы должны соответствовать строгим требованиям, обладать теплоизоляционными качествами.

Стены такого дома, пол, кровля обязательно утепляются. Используется плёнка для защиты от ветра, влаги. Внутри стен укладывается утеплитель, например, пенопласт. Возможно использование и дополнительных изоляционных материалов. Поэтому перед тем как сделать тёплым каркасный дом, лучше посоветоваться с опытными специалистами.

Довольно часто возникает вопрос, тёплые ли каркасные дома? Всё будет зависеть исключительно от мастеров, качества их работы, применяемых технологий и стройматериалов. Популярно устройство зданий и по канадской, финской технологии. Доверять выполнение таких процессов стоит только профессионалам. Любые отступления, малейшие неточности – и дом будет очень холодным. Поэтому сказать тёплые ли каркасные дома могут эксперты-строители и клиенты, воспользовавшиеся их услугами.

Сколько нужно будет денег для постройки дома с нуля

Однако построить дом «с нуля» стоит немалых денег. Стоимость строения будет зависеть от того, из какого материала будет строиться жилище.

Из пеноблоков

С каждым годом набирает популярности строительство бюджетных домов из пеноблоков. Строить из этого материала намного выгоднее, чем, например, из кирпича или деревянного бруса. Кроме этого, пеноблок надежен, поэтому дома из него долговечные и прочные. Главным вопросом является стоимость готового дома из пеноблоков.

Для этого нужно определиться с количеством этажей, видом фундамента, размерами постройки. Тогда, зная цену одного блока, можно рассчитать стоимость будущего здания в целом. При этом цена блоков будет зависеть от региона, где доведется закупать стройматериалы.

Из бруса

Стоимость дома из бруса напрямую зависит от площади постройки, типа фундамента и завершающих отделочных работ. На сегодняшний день на рынке стройматериалов представлены три варианта бруса:

Обычный (сечением 150х150 либо 150х200 мм), используемый для возведения внешних стен.
Из-за внешнего утепления дом будет стоить практически также как неутепленная постройка, возведенная из профилированного бруса.
Профилированный брус (дороже обычного бруса).
Клееный брус является одним из самых дорогостоящих материалов, изготавливаясь из нескольких слоев древесины.
Однако из-за применяемого для изготовления этого материала клея снижается экологичность жилья.

Чтобы максимально быстро и по хорошей цене построить дом из бруса, нужно обратиться в соответствующую строительную компанию, которая занимается возведением зданий из пиломатериалов. Такие компании самостоятельно заготавливают древесину, обрабатывают ее и доставляют непосредственно заказчику. В итоге благодаря комплексному подходу можно существенно сократить расходы на каждом этапе строительства.

Из кирпича

Во все времена кирпичные здания считались надежными в эксплуатации и красивыми на вид. Однако для аккуратной кладки кирпича потребуется опытный специалист, поэтому стоимость возведения коттеджа будет гораздо выше, чем цена дома из бруса или пеноблоков.

Сюда же следует добавить стоимость утеплителя (минеральная вата) и других отделочных материалов, кровли, самого кирпича, а также дизайнерское оформление фасада, внутренних помещений и цену самих работ.

Выбирая материал для будущего коттеджа, следует помнить, что собственный дом – это стандарт комфортной и благополучной жизни, а также залог здоровья и долголетия.

Утепление стен изнутри

Внутреннее утепление стен дома, независимо от того, какой материал был использован при его строительстве, обеспечит приятный внутрикомнатный микроклимат и высокий уровень теплосбережения постройки, придаст интерьерной отделке долговечность.

Этапы утепления стен изнутри с использованием минераловатного теплоизолятора:

Очистка, обработка стен антисептиками.
Монтаж обрешетки с шагом, соответствующим ширине утеплителя.
Закладка минеральной / стекловолокнистой ваты.
Установка паробратьера — изолирующей пленки для отвода конденсата от утеплительного слоя, например, Ондутис B (R70) Смарт. Оптимальному сохранению тепла внутри дома будет способствовать теплоэкранирующая пароизоляционная мембрана Ондутис R Termo.
Монтаж каркаса под деревянную обшивку или гипсокартон с последующим нанесением декоративного слоя (краски, обоев, штукатурки, плитки).

При использовании в качестве утеплителя жестких плит из пенопласта или полистирола чистовая отделка помещения может быть выполнена на армированную сетку, без монтажа обрешетки.

Архитектурно-планировочное решение

Главный принцип планировочных решений всех жилых домов основан на минимальном соотношении общей площади к полезной, при этом планировка должна быть современной и удобной для проживания, проще говоря из общей площади нужно извлечь максимум удобств.

Самый дешёвый дом — планировка

Самый дешёвый дом — планировка после трасформации

Общая площадь данного 3-х комнатного дома составляет всего 54 кв.м.! Однако полезная площадь в которую входят все жилые комнаты, кухня, санузел, прихожая составляет 52м/кв или 96,3% от общей площади, тогда как в обычных домах и квартирах эта цифра колеблется в пределах 70%.

Да, в этом доме тамбур совмещен с прихожей, но т.к. он теплый это допустимо для любой климатической зоны России.

В доме нет ни одной кладовой, но на приусадебном участке у вас со временем появится гараж, хоз. построка или сауна, что и восполнит этот пробел.

Совмещенный санузел для квартир — вещь нежелательная, однако, в частном доме это возможно, т.к. при хоз. постройках у вас так же будет санузел

Более подробно проект такого жилого дома рассмотрен в этой статье. Там же можно и бесплатно скачать проект жилого дома, а точнее его планировочные и архитектурные решения.

Как без денег построить дом