Какой лучше фундамент выбрать для дома

Устройство монолитных фундаментов

При строительстве легких деревянных сооружений часто используются монолитные основания. В планировке сооружений с устройством не существует ограничений, а для его создания не требуется специальная техника.

Постоянство положения плиты монолитного фундамента является его главным плюсом в случае перемещений грунта, это спасает строение от разрушений. В случае сильного сжатия грунта тоже применим такой вид оснований.

Особенности выполнения

Схема устройства фундаментной плиты.

Арматурная проволока при устройстве монолитного фундамента должна быть использована по крайней мере в два слоя. Выкапывается траншея, глубиной соответствующая глубине закладки подошвы фундамента. На дно ее укладывается песчаная подушка. Чтобы защитить фундамент от размытия грунтовыми водами, на нее выкладывают слой дренажа, тщательно выравнивают и трамбуют. На тонкий слой бетона кладут гидроизоляцию в два слоя, а затем арматуру – тоже минимум в два слоя. Котлован заливают бетоном, который и образует плиту монолитного фундамента.

Для того чтобы выполнять функцию связующего звена со стенами будущего здания, концы арматуры у этого типа фундамента должны выступать за пределы монолитной плиты фундамента. Когда плита затвердевает, на них производится монтаж каркаса арматуры для стен и опалубки. На этом этапе арматура стен и связывается с арматурой фундамента, которую называют отмосткой.

Монолитный плитный фундамент — что это?

В подобных случаях, необходимо подобрать более рациональное решение для реализации фундамента постройки. В его роли может использоваться фундамент монолитная плита, предполагающая использование особой плиты в роли полноценного фундамента. По сути, подобная плита заливается по всей площади будущего строения, а, благодаря распределению нагрузки, удается использовать данный тип основания в местностях с невысокими несущими способностями грунта.

Основным преимуществом плиточного фундамента представляется простота возведения, позволяющая сделать весь перечень работ своими руками. Это дает возможность существенно сократить стоимость работ, а также повысить их качество, контролируя устройство фундамента на всех этапах.

Преимущества и недостатки монолитного плитного фундамента

Рассматривая целесообразность подобного решения, имеет смысл разобрать основные достоинства, которыми обладает монолитный тип конструкции. Прежде всего, это невысокая стоимость в тех случаях, когда требуется возвести фундамент для сравнительно небольших построек.

К другим достоинствам допустимо отнести:

• Большую площадь опоры, позволяющую избежать неравномерной осадки строения, сопровождающейся деформацией всей конструкции;
• Возможность возведения на любых типах почвы;
• Непревзойденная простота монтажа, не требующая специальных навыков и оборудования;
• Длительный срок службы и высокая безопасность готовой конструкции;
• Высокая степень защиты от негативных природных явлений;
• Предотвращение различных движений почвы, в том числе, носящих сезонный характер;
• Допустимо использование плиты в качестве основы для пола первого этажа строения;
• Возможность сделать цокольный этаж.

Таким образом, данный тип фундамента имеет массу преимуществ перед аналогами, в том числе и популярным ленточным. Тем не менее есть у подобной конструкции и недостатки. К ним можно отнести высокую стоимость в случаях, когда необходимо возвести основание для большого строения, что обусловлено необходимостью приобретения внушительных объемов материалов.

Классификация монолитного плитного фундамента

Данный тип фундамента предполагает наличие целого ряда разновидностей, ввиду чего возникла необходимость в его классификации. Прежде всего, она предполагает разделение по типу конструкции, а также по глубине, что позволяет подобрать подходящий вариант фундамента для любых условий эксплуатации.

Обычная или плавающая разновидность выделяется простотой укладки и устанавливается на подушке, толщина которой превышает 15 см. Монолитный аналог предполагает наличие ребер жесткости и отличается морозоустойчивостью и утеплением. Гибрид ленточного и плитного фундамента подойдет для крупных строений и предполагает сборку монолитно-решетчатой плиты.

Огромное значение имеет степень углубленности конструкции. По этому признаку различают:

• Незаглубленные фундаменты. Подобное основание составляет порядка двадцати сантиметров в высоту и подходит для использования только на очень устойчивых грунтах. Главным достоинством представляется полное отсутствие деформации;
• Малозаглубленные предполагают полное удаление плодородного слоя почвы с последующим уплотнением грунта перед укладкой фундамента;
• Сильнозаглубленные позволяют сооружать строения с обширными подвальными помещениями. Отличается повышенной безопасностью и устойчивостью строения.

Плитный и ленточный фундаменты для каменных домов

Здания, изготовленные из кирпича, бетона или строительных блоков, требуют наличия крепкого фундамента, потому что обладают внушительным весом и полностью лишены пластичности, которая хоть и малой степени, но присуща деревянным домам. Малейшая подвижка основания может привести к образованию трещин в стенах и перекрытиях. Поэтому лучшим вариантом станет плитный или заглубленный ленточный фундамент.

Многослойный плитный фундаментИсточник garazhov.ru

Плитное основание представляет собой многоуровневую конструкцию, которая укладывается в заранее прорытую яму, немного превышающую размерами строящееся здание. Плитный фундамент для дома состоит из следующих слоев:

• подушка из щебня;
• слой песка;
• гидроизоляция;
• армированная бетонная плита;
• второй слой гидроизоляции;
• утепление.

Подобный вид основания позволяет выдержать большой вес здания и обеспечивает неподвижную опору на пучинистых грунтах.

Ленточный фундамент глубокого заложения монтируется на глубине более метра, чтобы оказаться ниже уровня промерзания почвы. В зависимости от региона и среднегодовой температуры это значение может меняться. Ленточный вид основания выполняет двойную функцию, помимо обеспечения надежной поддержки каменных стен, он позволяет обустроить подвальное помещение, но в таком случае понадобится потратиться на гидроизоляцию и утепление.

Глубокозаглубленный ленточный фундаментИсточник nauka-i-religia.ru

Какой фундамент для дома обойдется дешевле

Рассматривая, как правильно построить фундамент для частного дома и не тратить больше необходимого, следует учесть вид почвы, вес строения и еще массу характеристик, тогда получится подобрать идеальный вариант.

• Наименьшая стоимость и затраты времени присущи столбчатому фундаменту. Но у него есть два существенных ограничения: монтаж только на малоподвижных или неподвижных грунтах и небольшой вес строения. Как итог, для жилого дома или тяжелой постройки он категорически непригоден.
• На втором месте сваи, но здесь все зависит от их разновидности. Винтовые самые недорогие из все но подходят для легких строений, буронабивные – для кирпича и бетона, а забивные обеспечивают высокий уровень устойчивости, но очень дорого стоят.
• Ленточный фундамент. Незаглубленный и мелкозаглубленный вид обойдутся не намного дороже, чем столбчатый, а лента глубокого заложения отличается самой высокой ценой, благодаря увеличению объема работ и использованию большого количества материалов.
• Монолитная плита это самый дорогой вид фундамента, но обеспечивает максимальную надежность на пучинистых грунтах. В некоторых случаях такой фундамент это единственный подходящий для почвы вариант.

Видео описание

Какие существуют типы фундамента? Как происходит строительство фундамента и сколько стоит? Все это и многое другое смотрите в данном выпуске:

Как итог, далеко не факт, что казалось бы, недорогой фундамент таковым и останется. Иногда бывает, например, что выгоднее сделать монолитный фундамент, чем закапывать ленточный на глубину промерзания. Выбор фундамента должен основываться на совокупности факторов, потому что цена может измениться в зависимости от ситуации.

Плитный фундамент с битумным покрытием под кирпичный домИсточник domyou.ru

Ленточный фундамент — оптимальный вариант

Если же почвы не накладывают на выбор фундамента особых ограничений, то лучшим вариантом станет ленточный. Его преимущества, по сравнению с другими:

• обеспечивает высокую устойчивость здания любого веса;
• универсален (в зависимости от ситуации используется определенный вид основания, который позволяет расходовать бюджет в строго определенных рамках);
• обустройство гидро- и теплоизоляции обеспечивает устойчивость к промерзаниям почвы, защищает от образования конденсата и продлевает срок службы опоры.

Единственным ограничением для установки ленточного фундамента является высокая влажность почвы, но территорий с такими грунтами в нашей стране мало, поэтому во всех других случаях можно использовать этот тип основания.

Готовый мелкозаглубленный ленточный фундаментИсточник dachnaya-zhizn.ru

Заключение

Фундамент — одна из наиболее важных частей здания. На нем глупо экономить, его нельзя делать низкого качества, доступ к нему сильно ограничится после постройки здания, что осложняет починку. Его оборудование необходимо сделать сразу и хорошо, поэтому такую работу можно доверять только профессионалам.

Виды фундаментов по типу сборности

В зависимости от метода закладки типы фундаментов бывают:

1. Монолитными, которые заливают бетоном на месте как цельную конструкцию. Этим способом делают столбчатые, ленточные, свайные, плитные виды фундаментов. К плюсам относят высокую прочность, монтаж основания произвольной формы, выполнение работы без грузоподъемной техники. Из минусов отмечают трудоемкость, зависимость от погоды и температуры.
2. Сборными, которые собирают из готовых блоков, кирпичей, камня. К преимуществам относят быстрый монтаж, заводское качество элементов, прочность. Недостатками считают щели между блоками, применение грузоподъемной техники. К сборным разновидностям фундаментов относят ленточные и столбчатые основания.
3. Сборно-монолитными, в которых сочетаются быстрый монтаж сборных с надежностью цельных конструкций. Из плюсов отмечают стойкость к усадке, высокую прочность. К недостаткам относят применение грузоподъемной техники. Это оптимальный вариант для малоэтажных каменных домов с цоколем.

Чего лучше не делать при постройке фундамента под частный дом

Существует ряд моментов, от которых следует воздержаться, если вы хотите, чтобы ваш фундамент стал надежным и долговечным основанием для постройки:

• фундаменты под дом из пеноблока не стоит делать из свай. Они рассчитаны на большие нагрузки, а это значит, что вы только зря потратите средства;
• ленточные и столбчатые фундаменты не стоит использовать на илистых грунтах или грунтах с высоким показателем пучинистости – тут лучше подойдут сваи;

Основные причины разрушения фундаментов (силы: а — тяжести, б — сопротивления грунта, в — морозного пучения): 1 — проседание грунта; 2 — выталкивание фундамента; 3 — морозное пучение; 4 — опрокидывание опоры

Армирование необходимо для усиления конструкции и увеличения срока эксплуатации дома

Классификация грунтов в строительстве

Выбор фундамента для дома начинается с изучения грунта на участке, понимания его несущих способностей и особенностей, влияющих на конструкцию основания дома и материал изготовления стен. Рассмотрим основные типы грунтов.

Состоят из массива горной породы.

Не сжимается под нагрузками;

Не требуют устройства заглублённого фундамента;

Несущая способность обычно достаточна для того, чтобы держать здание, просто поставленное на них сверху.

Промерзают на большую глубину, сравнительно с другими видами грунтов.

Необходимо утеплять вводы коммуникаций и с помощью утепления «отсекать» грунт от здания.

Состоят из более или менее крупных песчаных частиц.

Различаются по крупности: крупные, средней крупности, мелкие, пылеватые, плотности: плотные, средние, рыхлые.

Не склонны к морозному пучению.

Легко осыпаются, требуют серьёзных работ по укреплению стенок траншей и котлованов.

Заторфованные грунты и растительный слой

почти наполовину состоят из гумуса и растительных остатков.

Не могут являться основанием сооружений. Роман Никонов:

Если в основании здания попадается такой грунт, нужно заменить его на песок, сделать подошву фундамента ниже слоя такого грунта или пройти его насквозь с помощью свайного фундамента.

Состоят из смеси песчаных и глинистых частиц в разных пропорциях – супеси, суглинки и глины

Удерживают вертикальные стенки, что упрощает земляные работы.

Только изучение совокупности свойств и характеристик грунта позволит построить прочный, надёжный и долговечный фундамент.

Технология устройства железобетонного монолитного ростверка

• в опалубку укладывают рулонную гидроизоляцию. На поверхность сваи гидроизоляция не укладывается;
• устанавливается опалубка в верхней части сваи. Поскольку опалубка монтируется на высоте, под нее устанавливаются U-образные несущие элементы из бруса. Элементы монтируются между сваями;
• в нижней части опалубки вырезаются посадочные гнезда под сваи. Гнезда – это отверстия, через которые пройдет часть сваи и окажется помещённой в опалубку;
• поверх гидроизоляции монтируют арматурный каркас. Нижний ряд арматуры возвышается над гидроизоляцией на высоту 40-50 мм. Арматурный пояс также не должен касаться гидроизоляции. Ведь при выходе металла за пределы бетона он будет подвержен ускоренной коррозии;

Примечание. При формировании углов ленты не допускается перекрестная стыковка.

• деревянная опалубка смачивается водой, чтобы исключить проникновения в древесину воды из раствора. Некоторые пользователи укладывают пленку на стенки опалубки.
• выполняется заливка опалубки бетоном. Бетон также заливается поэтапно. Толщина слоя 200-250 мм. Во избежание образования пустот бетон протыкается куском арматуры;

Примечание. В зимнее время в бетон следует добавить пластификатор для изменения его свойств, а опалубку утеплить, чтобы обеспечить равномерное застывание бетона.

расстояние от опалубки до почвы закрывается отсыпкой. Она позволит исключить продувание пространства ветром и попадание туда мусора.

Свайный каркас

Этот тип каркаса считается самым экономичным и нетрудоёмким вариантом для строительства

Этот тип каркаса считается самым экономичным и нетрудоёмким вариантом для строительства. Свайный фундамент имеет вид вкрученных в грунт металлических свай определенного сечения. На концах опор имеется винтовой элемент, благодаря которому свая легко углубляется в грунт до заданной отметки.

Различают два типа свай:

• Литые — изготавливаются методом отлива в определенной форме.
• Сварные — производятся методом приваривания винта к основной трубе.

Наиболее надежным и крепким вариантом считается литая свая, поскольку сварка нарушает эксплуатационные характеристики металла, что может привести к её усталости поломке непосредственно в грунте. Свайный фундамент могут выбрать те, кто затевает строительство на участке со сложным рельефом, высоким УГВ или со строптивым грунтом на стройплощадке.

Свайное основание бывает двух типов:

• Свайный винтовой. Здесь сваи ввинчиваются в грунт.
• Буронабивной свайный фундамент. В этом случае сваи забиваются в подготовленную заранее яму и после этого их свободное внутреннее и наружное пространства заливаются бетонным раствором для большей крепости и надёжностью.

Сваи, так же, как и столбы фундамента, располагают по углам дома, под наружными и несущими стенками постройки. Верхушки вмонтированных в грунт свай срезаются в единой горизонтальной плоскости, после чего поверх каждой опоры приваривается оголовок. Именно к нему в дальнейшем будет крепиться металлический швеллер для ростверка.

Стоит помнить, что выбор фундамента — первостепенная составляющая для качественного и долговечного дома, который не удивит в будущем неприятными сюрпризами. Именно поэтому выбирать тип основания для дома нужно крайне взвешенно и обдуманно.

Виды плавающих фундаментов, которые можно использовать на глинистой, заболоченной и пучинистой почвах

Плавающий фундамент – это армированная металлом бетонная плита. Это основание имеет высокие несущие способности и устойчивость к нагрузкам на разлом

Такому основанию не важно, на какой глубине расположены грунтовые воды, и насколько промерзает почва зимой

У плавающих оснований есть четыре основных вида: шведский, монолитный, столбчатый и ленточный. Рассмотрим их подробнее.

Тип фундамента «шведская плита»

Свое специфическое название шведская плита получила благодаря происхождению. Этот тип фундамента изобрели и преимущественно использовали в скандинавских странах. Теперь эту технологию взяли на вооружение и отечественные строители.

Сама плита не имеет большого заглубления, так что уровень грунтовых вод для неё не важен. Шведская плита отлично справляется с сыпучими и рыхлыми грунтами, подверженными сезонным подвижкам и пучению.

Отличительные особенности шведской плиты:

• для обустройства фундамента делается неглубокий котлован, при этом нет необходимости использовать специальную технику;
• шведскую плиту утепляют не только со стороны подошвы, но и по краям – так фундамент остается тёплым и долго сохраняет свою целостность;
• структура плиты предусматривает установку инженерных сетей ещё в процессе заливки;
• шведская плита – герметичное основание, не пропускающее мостики холода и предотвращающее развитие сырости и плесени;
• благодаря использованию утеплителя, непосредственно на плиту можно монтировать систему напольного отопления и отделочные материалы.

Но скептики утверждают, что технология обустройства шведской плиты пока не отработана и не проверена временем.

Послойный пирог шведской плиты выглядит следующим образом: на дне мощная подушка из гравия или песка и щебня, она поглощает подвижки почвы. Для того, чтобы подушка не засорялась и не уплотнялась мелкими частичками земли, её накрывают геотекстилем. Сверху укладывается гидроизоляционный слой и утеплитель.

Шведская плита имеет мощный армирующий каркас из стальных стержней. Именно в этом слое прокладываются инженерные коммуникации и система тёплого пола.

Расположение отопительных труб в толще основания позволяет равномерно распределять тепло. И, наконец, бетонная заливка плиты. Она имеет дополнительные линии жёсткости, которые размещают в местах повышенной нагрузки.

Благодаря такому послойному содержанию фундамент снижает затраты на отопление дома примерно на 15%

Упрощённый тип плавающего фундамента – монолитная плита

Не всегда существует необходимость утепления фундамента. Для регионов с тёплым климатом это не так актуально, так что многие предпочитают делать простой вид плавающего основания – монолитный. Для его обустройства нужно много арматуры и качественный бетон. Но нужно признать, что даже при таких расходах он в итоге может обойтись вам дешевле, чем глубокий ленточный фундамент.

Устройство монолитной плиты

Важно! Расчёт и структура армирующего каркаса – важная часть проектирования плавающего фундамента. Недочёты в этом деле могут привести к непоправимым последствиям

Качественно сделанная монолитная плита во время сезонной подвижки почвы поднимается и пускается, потом становится на место. При этом толщина бетонной заливки – всего 15-20 сантиметров. Монолитная плита тоже оснащается компенсирующей гравийной подушкой, а при необходимости – и ребрами жёсткости под несущими стенами.

Устройство ленточных плавающих фундаментов

Плавающий фундамент может иметь и ленточную форму. Такое основание используется для одноэтажных строений из облегчённых материалов: дерева, пенобетона и тёплого кирпича.

Схема ленточного плавающего основания

Плавающие способности придаются ленточному фундаменту за счёт использования песчано-гравийной подушки по всему периметру, компенсирующей подвижки грунта. Такое основание можно утеплить плитами пенополистирола, они могут выступить в роли опалубки.

Что представляют собой плавающие столбчатые фундаменты

Для скалистого или песчаного грунта идеальным выбором будет столбчатый фундамент. Такое обустройство потребует меньше энергозатрат и значительно сэкономит материалы.

В конструкции столбчатого основания не предусмотрен цоколь. Здесь, как и в предыдущих случаях, устанавливается гравийная подушка и система гидроизоляции, а столбы устанавливаются с шагом до 250 см. В этом фундаменте можно использовать ФБС (блоки сплошного сечения).

Устройство плавающего столбчатого фундамента

Главные критерии выбора

При определении типа фундамента необходимо учитывать:

Глубину промерзания

В средней полосе России эта цифра составляет около 120 см, прибавляем к ней 30 и получаем 150 см — это и есть глубина заложения фундамента. Для жителей Сибири или Дальнего Востока цифры по промерзанию грунта могут отличаться, но их показатели легко найти в справочника или уточнить в администрации города/района.

Вид грунта

Состав почвы в месте строительства дома говорит о многом. Всего существует 5 основных типов грунта, каждый из которых имеет отличительные особенности:

1. Скалистый. Самое надежное основание: скала отличается прочностью и механической устойчивостью. Фундамент в каменный грунт можно практически не заглублять, спокойно обустраивая надземный цоколь.
2. Песчаный. Неплохая альтернатива скале: сквозь песок отлично уходит вода, его легко утрамбовать, он не вспучивается при перепадах температуры. Монолитный фундамент на песчаной подушке должен располагаться на 0,5 метрах и глубже.
3. Хрящеватый. Нечто среднее между песком и скалой: грунт не такой прочный, как первый, но при этом в состав земли входят обломки камней вроде гравия. Именно последние удерживают основу от эрозий. Фундамент для частного дома заглубляют минимум на 50 сантиметров.
4. Глинистый. Строительство фундамента осложняется размыванием водами, вспучиванием при промерзании, изменениями от механических нагрузок. Глинистый пучинистый грунт считается наименее подходящим под размещение зданий, возводя на нем любое строение необходимо закладывать фундамент ниже глубины промерзания (пункт 1).
5. Суглинистый. Различают суглинок (до 30% глины) и супесь (до 10%). По своим свойствам ближе к песку, за одним исключением: грунт требует дренирования непосредственно под самим фундаментальным основанием.

Уровень залегания грунтовых вод

Различают низкий (более 2-2,5 м) и высокий уровень (до 2 м) грунтовых вод. Первый идеально подходит для любого строительства, его учитывают лишь тогда, когда необходимо оборудовать цокольный этаж или подвальное помещение. В этом случае воды должны залегать на глубине минимум 4-4,5 метра. Если уровень высокий, необходимо позаботиться о водоотведении при помощи сточных каналов, систем дренажа.

Совет! Чтобы измерить глубину залегания грунтовых вод, по весне (во время общего таяния) пробурите в земле отверстие на 2-2,5 м вниз. Оставьте на несколько дней. Воды нет? Она залегает ниже, строить дом можно.

Объем земляных работ

Этот фактор не влияет на выбор типа фундамента напрямую, однако учитывать его при разработке проекта необходимо. От сложности земляных работ, массы вынутого грунта зависит общая стоимость возведения фундамента, а также время его постройки.

Ленточный фундамент

Самый распространенный вид фундамента благодаря своей универсальности. Представляет собой сплошную ленту из бетона, расположенную под несущими и внутренними стенами и в местах опорных колонн. Ширина ленты одинакова по всему периметру. Они опираются на фундаментные плиты. Цельная конструкция обеспечивает равномерное распределение нагрузки и подходит под любой грунт.

Применяется на неоднородных грунтах, которые приводят к неравномерной осадке. Этот тип хорош для крупногабаритных строений на один-два этажа, построенных из бетона, кирпича, камня, блоков. Подходит для домов с подвалами, для строительства ограждений, заборов. Не требует основательных подготовительных работ.

Преимущества:

• универсальность;
• уместность для разных регионов;
• устойчивость к любым климатическим условиям и колебаниям грунта;
• быстро монтируется;
• имеет относительно невысокую стоимость;
• может использоваться в качестве стен для подвала.

К недостаткам относятся сложность выполнения гидроизоляционных работ и ограничения в конфигурации здания – оно должно иметь простую форму.

Ленточная конструкция делится на два вида: монолитный и сборный фундаменты. Остановимся подробней на каждом из них.

Монолитный фундамент

Представляет собой цельнолитую армированную полосу и устанавливается на месте строительства в подготовленную опалубку. Такой фундамент станет решением для дома с нестандартной конфигурацией, например, с полукруглыми эркерами или сложными террасами. Очень прочный, без щелей, не требует дополнительной гидроизоляции.

Минусом является высокая трудоемкость строительства и большие затраты по времени: необходимо вырыть траншею, смастерить опалубку, установить арматурный каркас, замесить и залить бетон. Кроме того, в процессе идет большой расход материалов и используется специальная техника. Закладка должна проходить в теплое время года, что обеспечивает прочность.

Сборный

Сборный фундамент возводится из стандартных железобетонных блоков с помощью специализированной техники. Блоки привозятся в готовом виде непосредственно с завода. Такое основание имеет более низкую по сравнению монолитным прочность за счет меньшей жесткости блоков и наличия швов. Дополнительное усиление арматурой в данном случае осуществить невозможно.

Преимущества:

• оперативное строительство;
• короткий срок выдержки позволяет ввести объект в эксплуатацию сразу же после возведения;
• сборная конструкция позволяет избежать перекоса фундамента и соорудить четкие прямые углы.

Среди недостатков высокая стоимость, невозможность использования на некоторых грунтах, необходимость задействования многочисленных ресурсов, человеческих и финансовых. При обустройстве подвала потребуется дополнительная гидроизоляция.

Ремонт и усиление фундамента частного дома

Сначала необходимо сделать тщательное обследование поврежденного объекта недвижимости. Это поможет правильно определиться с объемом инвестиций, техническими параметрами будущих работ. В некоторых ситуациях укрепление фундамента частного дома своими руками нецелесообразно по экономическим или другим причинам. В любом случае надо выяснить, что было причиной возникших проблем.

В этом примере покосившиеся столбы не смогли выдержать деревянный сруб, так как отсутствуют ростверки

Для ремонта под зданием устанавливают временные опоры. Демонтируют старую конструкцию. Устанавливают новый столбчатый фундамент с поперечными связями. Не забывают сделать гидроизолирующий слой.

Пошаговая инструкция

Кирпичная конструкция разрушается быстро, если структура грунта не равномерная. Для улучшения устойчивости можно заменить ее на монолитный фундамент по следующей схеме:

1. Удаляют участки старой кладки длиной 0,8-1,2 м.
2. В образованных отверстиях на грунт с песчаной уплотненной подсыпкой заливают площадки из бетона.
3. Устанавливают на них строительные домкраты. Аккуратно поднимают дом без больших перекосов, чтобы сохранить целостность силового каркаса.
4. После достижения нужного уровня подводят опоры из металлических труб (квадратов, уголков), убирают домкраты.
5. Полностью демонтируют кирпичную кладку.
6. Устанавливают опалубку, связывают из арматуры каркас, заливают новый фундамент для частного дома.

№5. Столбчатый фундамент для частного дома

Для легких деревянных и каркасных домов идеально подходит столбчатый фундамент, который отличается относительной простотой в обустройстве и небольшими затратами. Такое основание – привилегия участков с нормальным грунтом, но при условии заложения фундамента на глубине ниже залегания грунтовых вод он может использовать и на пучинистых почвах.

Столбчатый фундамент состоит из равноудаленных друг от друга столбов, утопленных в грунт. Столбы могут быть:

• бетонные с армированием;
• кирпичные;
• деревянные;
• каменные;
• бутобетонные.

Самые прочные – бетонные и бутобетонные, они выдерживают серьезные нагрузки, кирпичные столбы им уступают, а деревянные могут использоваться только в качестве основания под небольшие деревянные постройки (сарай, баня и т.д.). Столбы для увеличения прочности и уменьшения подвижности сверху могут быть связаны обвязочными балками из железобетона.

Под столбчатый фундамент рекомендуют обустраивать песчаный слой мощностью около 50 см – он предотвратит вспучивание. Столбы устанавливают на расстоянии 2-3 м друг от друга по контуру дома, в углах строения и в местах расположения несущих перегородок. Столбчатый фундамент может быть:

• монолитный. Все опоры создаются на месте, используется армированный бетон или бутобетон и деревянная опалубка;
• сборный. Для его возведения используют бетонные опоры, произведенные в заводских условиях. Их устанавливают на специальные «стаканные подушки» толщиной около 0,15 м.

Расчет количества и глубины залегания столбов производится с учетом типа почвы и строения. Если здание небольшое и легкое, то допускается даже использовать малозаглубленный (это около половины нормативный глубины) и незаглубленный фундамент (на 40-50 см).

Преимущества столбчатого фундамента:

• относительная простота и дешевизна обустройства;
• идеально подходит для возведения на устойчивых грунтах небольших домов.

Недостатки:

• трудности в обустройстве подвальных помещений и подземных гаражей;

• невысокая прочность и невозможность использования на сильно подвижных грунтах – опоры могут наклониться и даже опрокинуться, что повлечет за собой деформацию здания.

Ленточный фундамент

Когда возникает вопрос какой тип фундамента использовать, первое о чём вспоминает застройщик, так это о классической ленте. В советское время это было самое популярное основание, которое использовали и там, где это уместно, и там, где неуместно.

• Огромный запас прочности.
• Кардинальное решение проблемы пучения.
• И возможность создания подвальных помещений.

• Чаще всего не оправдано высокая стоимость.
• Длительное и трудоёмкое изготовление.
• И большая площадь боковых поверхностей, на которые так же действует пучение.

Ели у вас тяжёлое несколько этажное здание, глубоко залегают грунтовые воды, а величина промерзания грунта незначительна, выбор в большинстве случаев остановится именно на ленточном фундаменте.

Хуже, если строение предусматривается лёгкое (дерево или каркасник), а глубина промерзания выше полутора метров, в этом случае пучение имеет все шансы вытолкнуть основание, воздействуя только на его боковые грани.

Типы фундамента по свойствам грунта

Выбор основания дома делают по типу грунта и его особенностям

Выбор основания дома делают по типу грунта и его особенностям:

• Так, для неподвижного устойчивого грунта идеально подойдёт ленточный мелко- или заглубленный фундамент. Причём этот тип основания может быть как монолитным армированным, так и сборным из бетонных блоков.
• Для подвижных грунтов с высокой пучнистостью идеальным вариантом станет монолитный остов-плита. При своей затратности такое основание является надежным за счет качественного армирующего пояса.
• Для грунтов с высоким УГВ хороши фундаменты типа столбчатый или свайный. Кроме того, последний вариант часто применяют на участках со сложным рельефом, скальными породами и пр.

Необходимая информация

Чтобы ответит на вопрос: какой тип фундамента лучше в той или иной ситуации, нужно в полном объёме эту ситуацию представлять, то есть владеть всей необходимой для этого информацией. Сюда входит:

• тип грунтов;
• уровень грунтовых вод;
• вес здания со всеми снеговыми ветровыми и эксплуатационными нагрузками;
• тип здания;
• особенности рельефа;
• глубина промерзания почвы;
• и даже вид планируемого стенового материала.

Другими словами, перед тем как узнать какой тип фундамента выбрать, нужно иметь на руках геодезические исследования грунта и готовые инженерные расчёты по планируемому зданию. Без этого ни один профессионал вам ничего не посоветует.

Буронабивной свайный фундамент

Это разновидность столбчатого фундамента, который применяется для каркасного или деревянного дома. Он используется при повышенном содержании грунтовых вод. Состоит из свай и ростверка, который их соединяет. Несущие элементы размещаются под самыми опорными точками стен, обычно на перекрестиях и углах.

Монтируется производится быстро и в 2 этапа: сначала роют ямы глубиной 1,5 метра, потом устанавливают сваи. Для этого не нужна специальная техника.

Плюсы: долговечный, экономичный, не требует гидроизоляции, быстро возводится, подходит для промерзающих грунтов.

Минусы: нельзя сделать подвал или цокольный этаж, не подходит для пучинистых и подвижных грунтов, ограничение по нагрузке (только для малоэтажного строительства).